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（1）颜色 材料的颜色决定于三个方面：材料的光谱反射，观看时射于材料上的光谱组成和观看者眼睛的光谱敏感性。所以颜色并非是材料本身固有的，它涉及到物理学、生理学和心理学。对物理学来说，颜色是光能；对心理学来说，颜色是感受；对生理学来说，颜色是眼部神经与脑细胞感应的联系。人的心理状态会反映他对颜色的感受，一般人对不协调的颜色组合都会产生眼部强烈的反应，颜色选择恰当，颜色组合协调能创造出美好的工作、居住环境。因此，对装饰材料而言，颜色极为重要。人们对同一颜色的分辨不可能完全相同，所以应采用分光光度计来客观、科学地测定颜色。
（2）光泽 光泽是材料表面的一种特性，在评定装饰材料时，其重要性仅次于颜色。光线射于物体上，一部分光线会被反射。反射光线可分散在各个方面形成漫反射，若是集中形成平行反射光线则为镜面反射，镜面反射是光泽产生的主要因素。所以光泽是有方向性的光线反射，它对形成于物体表面上的物体形象的清晰程度，即反射光线的强弱，起着决定性作用。一同一种颜色可显得鲜明亦可显得晦暗，这与表面光泽有关。常用光电光泽计来测定材料表面的光泽。
（3）透明性 材料的透明性也是与光线有关的一种性质。既能透光又能透视的物体称透明体；只能透光而不能透视的物体为半透明体；既不能透光又不能透视的物体为不透明体。
（4）表面组织和形状尺寸 由于装饰材料所用的原材料、生产工艺及加工方法的不同，使材料的表面组织有多种多样的特征：有细致或粗糙的，有坚实或疏松的，有平整或凹凸不平的等等，因此不同的材料甚至同一种材料也会产生不同的质感，不同的质感会引起人们不同的感觉。对于板材、块板和卷材等装饰材料，都要求有一定的规格，做成各种形状、大小，以便于使用时拼装成各种花式、图案。对于各种装饰材料表面的天然花纹（如天然石材）、纹理（如木材）或人造的花纹与图案（如壁纸）等也有特定的规格要求。
（5）立体造型 对于预制的装饰花饰和雕塑制品，都具有一定的立体造型。一除了以上要求外，装饰材料还应满足强度、耐水性、耐侵蚀性、抗火性、不易沾污，不易褪色等要求，以保证装饰材料能长期保持它的特性。
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