| 金九”京沪二手房走出观望 需求供应双双上扬 |
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来源： 中国建材企业网
作者：
时间：2006/9/20
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经过连续经历三个多月的宏观调控，在俗称“金九银十”的销售旺季，京沪两地的二手房市场开始走出观望态势，需求供应双双上扬。
据北京链家地产提供的统计数据表明，9月份第一周的北京二手房市场成交量比上月同期上涨了30%，而成交价格则上涨了1.7%。链家地产市场总监金育松表示，造成9月份二手房成交有所上涨的根本原因，是宏观调控政策增加了5年内次新房的交易成本，使得市场出让房源开始减少，部分购房者开始将需求转移到“无税房”上，从而导致市场供需失衡及二手房成交量的大幅下降。
从美联、汉宇、中原等各家上海中介公司了解到的信息显示，相比8月同期上海各区二手房的交易情况，9月份上半月的上海二手房市场交易额增长了近8成。
美联物业上海区域总经理冯泓睿表示，7月份“个税强征”政策的出台后，8月份的部分市场需求提前释放，致使8月上旬形成一段交易“真空期”。进入9月份之后，上海各个区域的二手房买卖交易量均有不同程度增长。
汉宇地产市场研究部分析师邵明浩认为，从客户活跃度来看，更多自住客户开始试探性入场。特别是内环以内区域，随着二手房价格的继续稳定，更多客户开始接受现状。
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