7月25-26日，2009中国建材商大会在北京召开。此次大会将以“扩大内需，促进经济增长，把握建材行业机遇与挑战”为主题，解读中央和国务院一系列的扩大内需政策；共商中国建材行业发展大计；着重商议“建材下乡”产业扶持计划，征集行业企业建议，讨论“建材下乡”工作实施方案，推进引导行业采取有效措施积极应对当前经济形势，实现平稳、可持续发展。现场记者就热点话题采访了业内人士。
时间：2009年7月25日
嘉宾：大川、建博中心常务副总经理 秦开智
主持：胡艳力
【主持人】：首先感谢秦总接受搜狐焦点家居网的采访。09年上半年已经过去了，我们了解一下市场情况是怎样的，您给我们介绍一下。
【秦开智】：从上半年的市场情况来看，总的来说我们还比较乐观，因为重庆的内地市场可能受的冲击没有沿海市场那么大，家居建材这块本身有刚性需求在那，所以从上年开始，从五一市场销售的情况来看我们是非常乐观的，而且五一比去年同期还有增长，所以经济危机可能是分行业、分地区，重庆来说受的影响不是很大。另外，在去年下半年开始，各个市场针对经济危机同商家一起怎么样度过难关采取了一系列的措施，这些措施可以说也收到了一定的成效。
【主持人】：针对市场的情况咱们肯定有一定的措施出来，您为我们说一下咱们这个企业针对这种情况有哪些措施？
【秦开智】：在经济危机的冲击下，市场提出更多时间、抱团过冬，具体作为建材卖场、大川建材市场在重庆市是规模最大，建材批发我们是集散基地，作为我们来说觉得责任很重大，因此从去年下半年到现在为止我们一直在采取一些积极的措施。
第一，尽量搞一些针对市场、针对拉动消费、针对促进地方建材网络的销售，搞了很多活动。作为一个大型的集散基地和批发市场，不可能像一些零售终端这样搞搞抽奖、搞有奖销售，那是拉动不了的，而更多的我们是要推进商家网络的建设，推进他们集散的能力，所以我们这几年，不光是在经济危机的情况下加大了这种力度，帮助我们的经销商发展区县的网络，这是我们最重要的市场做的最好的，每年采取走出去，重庆有多少个区县市场我们会把我们商家的信息，他们经销的产品信息、销售信息、招商信息帮助他们发布出去，走遍重庆大小区县，收到很好的效果，帮助商家建立网络、建立平台。
另外，每年我们要有一个重庆建材的采购大会，邀请各区县的建材商到我们市场来，和我们总经销、总代理的商家进行对接，打破了以前区县市场信息流通不畅、商品资源不多的格局，打破以后就形成良好的互通和促进，这是我们的措施之一。
措施之二，积极帮助我们商家解决融资难的问题，在全国据我现在了解，可能只有我们重庆大川建材市场是我们由市场担保，凡是进驻我市场的商家都能够获得最高200万的流动资金贷款，不要担保物，由我们市场帮助商家作为担保方。因为只有市场对每个商家的情况是了解非常清楚的，他的经营能力怎么样，他的资金需求怎么样，他扩展的方向怎么样，甚至包括这个人的人品怎么样，他的资金运作能力怎么样，我们都非常了解，所以我们和重庆银行合作，在两年以前给商家提供无抵押由市场担保的贷款，对我们商家度过难关、解决资金困难起到了非常大的作用。现在重庆银行每年给我市场商家的授信是5千万，所以说在我市场的商家不存在资金短缺的问题，只要找到市场，我们根据他的情况就可以办理担保贷款。
【主持人】：我听说咱们有一个1千亩的项目在上马，您大体给我们透露一下。
【秦开智】：这次来参加全国建材商大会，我们是全国建材流通重点企业荣誉称号，受建材流通协会的邀请来参加这个大会，这次来我们带来一个项目，由于重庆市作为新兴的直辖市，这几年的发展非常迅猛，可以说是全国任何城市速度和增长率不可比的。根据重庆市政府的规划，在未来3年内重庆市未来建设宜居城市、畅通城市，重庆大型的批发、商贸、物流市场都要撤出主城区，大家知道重庆是一个山城，地块很有限，这些市场如果在主城区待着，一方面会受到城市化发展的冲击，反过来也会对城市的发展形成一些障碍，同时也阻碍了自身的发展。
根据重庆市政府的规划和国家发改委现在在全国三大铁路编组站落户重庆，全国十大集装箱中心站也落户重庆，给重庆未来创造了很好的西部的物流地位，重庆市政府就准备依托强大的物流枢纽的中心地位，打造西部地区最大的西部现代物流产业园区，这个项目一推出来其中就规划了1千亩的家居建材市场的建设用地。现在我们正在和重庆市西部物流园区管委会一道，积极的在进行规划和做前期的市场可研报告，我们这个项目一建起来以后可以极大的推动重庆市直辖市的成核综合竞争力，也可以一举改变重庆没有大型集材批发市场、综合市场。由于重庆以前的市场格局是非常混乱的，这个市场建起来将极大的改变，同时也为今后的建材物流在西部更加畅通、流通行业做得更大搭建了一个非常好的平台。
【主持人】：您为我们预测一下今年下半年形势，因为今年上半年楼市可能有一些回暖的现象存在，包括好多人都看好下半年，您的观点是什么？
【秦开智】：实际我恰恰觉得，上半年的楼市回暖咱们的建材装饰材料兴旺肯定是建立了一定的基础，但是我觉得今年下半年可能体现不出来，恰恰今年下半年我们可能还要做好应对金融危机的准备，因为从今年上半年的释放量来看，这种刚性的需求和去年、前年积压下来的存量已经消化掉了，而今年上半年楼市的火爆交楼有一部分是今年交，更大一部分可能推迟到明年交，恰恰今年下半年这段我认为是一个真空段，是一个断代，旧的需求已经释放了，不说百分之百的释放，很大一部分已经释放掉了，新的需求还没有酝酿成熟，恰恰我们要做好今年下半年困难的准备。
