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成都上周成交供应双降近期成交为市场正常水平

来源：成都商报作者：万金龙时间：2009/8/5

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　　上一周(7.27~8.2)，成都市区(含高新区)商品房共成交2365套，合计20.84万平米，环比分别下降18.14%、16.82%。正合地产统计数据显示，经过短期调整后，近期成都市区商品房每周成交量基本稳定于市场正常水平的20万~30万平米。

　　从世家机构统计的情况看，上周新增供应量与此前一周相比呈现较大反差，出现大幅回落，而成交量继续小幅下滑。上周成都市主城区新增商品房供应套数1540套，新增供应面积126284.98平方米，较前一周分别减少3645套、244416.52平方米，环比降幅分别为70.3%、67%。由于二套房贷收紧效应逐渐显现，导致成交量连续小幅下滑。而商品房户均成交面积为94平方米，比上周增加了7平方米。

　　正合地产认为，进入6月以来，经过短期调整，成都市区商品房每周成交量基本稳定。尽管7月第二周(7.13~7.19)达到6月以来成交29.7万平米的又一"高点"后，连续两周均环比下滑，但周成交面积仍稳定于20万-30万平米，属于成都市区商品房周成交量的正常水平。

　　二手房市场呈现高位企稳态势。世家机构数据显示，继前一周(7.20~7.26)1518套的二手房成交量达今年来最高点后，上周各行政区二手房成交总量为1275套，较前一周减少243套，环比降幅16%。总体上看，二手房交易市场自3月份突破1000套来，周成交量持续保持于1000套以上，高位成交态势平稳。