| 内地出招收紧二套房贷 |
|
来源：香港文汇报
时间：2009/8/18
|
|
|
在监管部门的频繁吹风下，内地各大银行已悄然收紧二套房贷政策。业内有消息传今日起，监管层将再度收紧房贷政策，此前以改善型住房为名义申请贷款可享受首付二成、利率7折的优惠将被完全堵死，贷款人需出示经过认证的首套房面积证明和户籍人口表。对此，本报记者今日致电多家银行，银行工作人员明确表示，当前二套房贷首付须不低于四成，并且利率须上浮10%。
在众多受访银行中，仅有民生银行工作人员表示，若二套房二手房属改善型住房可以给予首套房的贷款优惠。至于二套房的新房贷款，则只给协议楼盘业主办理。
客户收风 加紧申请房贷
某银行房贷业务中心负责人告诉记者，最近几天他们受理的二套房贷申请较平日有所增加，谘询电话也多了一些。部分客户担心过几天政策收紧后利率折扣被取消，加紧赶来办手续。在此预期下，该银行房贷中心近日连续满负荷运转，部分岗位甚至已连续加班一个星期。
尽避“二套房贷”收紧的风声越来越紧，但银行之间的竞争仍非常激烈，房贷又是各家银行最优质的一块贷款业务，因此操作空间还是很大。当本报记者以二套房购房者身份向北京某中介谘询时，工作人员告诉记者可以想办法争取优惠利率，一方面可以把首套房贷款还清，并且去产权部门开个证明，说明原来的房子已卖掉，有的股份银行还可以按照一套房处理。此外，可以请评估公司给二手房较高评价，这样可以降低首付款，不过评价业务要单收费。
事实上，从6月开始，央行和银监会多次发出通知，要求商业银行严格遵守和执行二套房贷相关政策，不得以任何手段变相降低首付款的比例成数。
专家：楼市很可能探底
二套房贷收紧后，北京楼市成交量开始下跌。据北京市房地产交易管理网统计显示，8月上半月，北京现房交易量出现大幅下滑，共成交现房商品住宅1,026套，日均68.4套，较7月份日均135.7套下降49.6%。
国家信息中心专家委员会委员高清辉指出，在中国楼市市场环境下，购房者只有“用脚投票”的权利，在今年房价大幅上涨之下，7月份以来不少地区成交量开始大幅下滑，已经说明在当前较高的房价水平下，购房者选择退场臂望。由于上次楼市没有调整彻底就开始上升，因此再次探底可能性很大。
|
| |
| |
|
| ［相关资讯］ |
 |
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
·建材商务信息 |
|
|
|
| |
|
