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受经济危机拖累日本99%商业和住宅用地价格下跌

来源：百度时间：2009/9/19

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　　据日本共同社消息，日本国土交通省17日公布对今年7月1日基准地价的调查结果显示，全国99%的商业用地和住宅用地平均价格较去年有所下降。商业用地的全国平均降幅为5.9%，已2年连续下降；而住宅用地则下降了4%，连续18年走低，且降幅均创5年来之最。

　　包含工业用地的全国约2.3万个调查地点中，只有3处地价上涨。成为1975年开始此项调查开始最少的一年。下降最为明显的是大城市和地方的中心城市。对此国土交通省分析称，"主要原因是受全球经济不景气影响，全国范围内办公室和店铺需求量下降，加之个人住宅需求也有所下降。"

　　三大都市圈商业用地价格的下降幅度分别为：东京圈8.9%、大阪圈7.1%、名古屋圈7.3%，均为4年来首次下降。而住宅用地的降幅分别为：东京圈6.5%、大阪圈4.5%、名古屋圈4.2%，其中东京及大阪4年来首次下降，而名古屋则时隔2年出现下降。地方圈方面，商业用地和住宅用地也双双下降，降幅分别为4.9%和3.4%，已连续18年和17年下降。

　　按全国各都道府县来分的平均地价也普遍下降。其中商业用地降幅最大的前三位依次是：东京(10.8%)、大阪(8.6%)、宫城(8.1%)。而排在住宅用地下降榜前列的依次为：东京(8.7%)、石川(6.2%)、埼玉、神奈川、富山、福井(均为5.4%)。

　　此次调查中，商业用地和住宅用地每平米的最高单价分别为东京都中央区银座2丁目的2500万日元(约合人民币187万元)和东京都千代田区五番町的302万日元(约合人民币22.7万)。