近日有报道称:在内地房价疯涨的背景下,有关中央酝酿"二次房改"的传闻再起。对此,住建部政策研究中心主任陈淮明确表示,不论短期计划还是"十二五"规划中,住房目标仍然是住有所居。当前在住房发展过程中保障体系和市场化之间的结合有进一步改善和调整的必要,但是这个基本方向中没有"二次房改"。
陈淮指出,上世纪90年代中期日本房地产价格的暴涨暴跌有历史原因,不能简单地以此来谈中国楼市的泡沫。他认为:"中国的房子正在越盖越结实,没有什么泡沫,如果有泡沫那也是为节能而用的空心砖。"
中国房地产业协会副会长朱中一则认为,明年只要中国的出口没有根本扭转态势,房地产业仍肩负保增长和保民生两大重任的话,房地产政策就不会有太大调整,但不排除微调的可能性。只有政策相对稳定,供应相应增加,才能使房价相应稳定一点,政策的大变动和市场的大起大落,对国家、对企业、对老百姓都没有好处。
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住建部副部长牵头调研酝酿二次房改
记者日前从住房和城乡建设部(以下简称住建部)获悉,一个以住建部副部长齐骥牵头,住房公积金监管司、住房与改革发展司和政策研究中心等相关司局一把手参与的调研小组,已开始调研十年房改的得与失。"目的在于谋划下一步住房制度该走一个什么样的模式。"住建部一知情人士告诉记者。自此,从去年6月份以来一些专家学者不断提出的"二次房改",终于引起了高层的注意。此次房改路径将会从住建部调研开始,而后可能会由国务院出面设立住房改革协调小组来统一部署。
二次房改矛头再次指向土地财政。"这些探索未明确地方政府在保障性住房上的投入和责任,要想彻底地进行二次房改,必须改变地方政府依赖土地财政的局面。"清华大学教授李稻葵认为。北京远东新地置业有限公司总经理助理姜炜认为,二次房改的实质就是平衡房价过高和保障房滞后两者之间的关系。在李稻葵看来,实施二次房改,地方政府、房地产企业、购房者之间可以实现多赢局面。
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