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中国地价总体水平呈现缓升态势

来源：证券之星时间：2009/10/29

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　　２００９年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，随着中国经济形势的逐步企稳回升，今年一、二、三季度，全国地价总体水平呈现由降缓升的变动态势。

　　中国城市地价动态监测系统２８日公布的《２００９年第三季度全国主要城市地价监测报告》显示，全国地价总体水平呈现上升趋势。今年第三季度，全国１０５个主要监测城市地价总体水平为２５１９元／平方米，商业、居住、工业分别为４２８７元／平方米、３５６１元／平方米和６１０元／平方米；环比增长率分别为１．９０％、２．２５％、２．２７％、１．３２％；同比增长率分别为－０．１２％、０．８５％、０．７３％、－１．５２％。

　　随着经济形势的逐步企稳回升，一、二、三季度，中国地价总体水平呈现由降缓升的变动态势。第三季度各用途土地的环比增长率全部转为正向增长，结束了一季度以来出现的负增长状况，商业和居住用地的同比增长率也转为正向增长。

　　由国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院开发的这一监测系统显示，第三季度，商业和居住地价增幅均较大。由于珠江三角洲地区的市场化程度最高，对市场变化的反应之快也体现在土地价格方面，其商业、居住、工业地价环比增幅均明显高于长三角和环渤海两大重点监测区域。

　　全国１０５个主要监测城市中，九成以上城市综合地价环比增长率为零或正向增长。受宏观经济持续好转因素影响，房屋销售价格持续上升，居住用地需求有所增加，各城市居住地价环比增长率有所回升，部分经济发达城市和资源型城市的增长率出现较大幅度回升。