2010年8月18日上午十点，四辆载着昆明百余名建材商家的大巴，准时从昆明拓东体育馆出发，开往曲靖市麒麟区南城建材广场。随后，各商家一同参观项目现场。此时，中国云南曲靖滇东北商品交易市场二期项目——曲靖南城建材广场揭开了它神秘的面纱。

　　南城建材：专业建材航母 

　　中午2点30分，“2010年曲靖首届建材市场发展高峰论坛”会议在曲靖官房大酒店隆重召开。

　　出席此次建材市场发展高峰论坛的分别有：曲靖市麒麟区区长唐开荣、麒麟区人民政府副区长周光芬、曲靖商务局局长房福军、曲靖市麒麟区市场服务中心主任张东荣、福建省总商会副会长刘福来、昆明邦辉企业管理有限公司总经理王海雷、昆明建筑装饰行业协会等相关领导，以及昆明、曲靖等几百名建材商家与多家媒体。

　　曲靖市麒麟区区长唐开荣首先致开幕词，对在座的来宾表示热烈的欢迎，从而拉开了“2010年曲靖首届建材市场发展高峰论坛”的帷幕。随后麒麟区人民政府副区长周光芬、曲靖商务局局长房福军、福建总商会副会长刘福来、各大商家代表如：昆明唯美至尊有限公司市场部总监王锋等先后发言，分别具体分析了目前曲靖商业发展状况、南城建材市场的投资优势及曲靖建材业的分布形态、发展前景等。

　　曲靖作为面向泛珠三角区域及内地通往东盟桥头堡的中转站，在物流体系、交通体系等方面有较大的优势，而南片区作为曲靖的上风口，将逐渐成为城市的核心区域。但是，作为滇东北建材基地的曲靖，近年来建材市场一直处于小、散、乱的状况，管理差、效益差、规模小等问题，这从一定程度上阻碍了曲靖的商业经济发展。

　　而从经济市场发展角度来讲，市场的专业化、集约化经营有利于统一管理，形成规模，对城市的商业发展起到很大的作用。作为在建的南城建材市场，其开发建设一方面填补了曲靖南片区专业建材市场的空白，另一方面促进了曲靖建材市场向专业化和规范化方向发展。

　　不仅如此，随着曲靖下一步城乡一体化的推进，城郊结合部经济的发展，一系列专业市场的开发建设，在该区域对建材的需求量将会日益增加，建材市场发展空间和机遇非常大。

　　据了解，南城建材广场总投资达3亿元，总规划建筑面积达13万平方米，二期面积达6万多平方米，共三层，一二楼经营陶瓷、精品灯饰、橱柜、卫浴、门、木地板、油漆、五金等，三楼为综合服务功能区、会议办公区、装饰公司区。实用的面积、分明的铺位、系统的布局，每个区域的独特性，都彰显出南城建材广场的高档次、高品位。

　　据悉，自2009年10月开工建设以来，在曲靖各级领导和相关政府职能部门的大力支持下，目前南城建材广场一期项目即将初步建成并投入使用。已竣工面积超过5万平方米，二期一层立面即将呈现，预计2011年3月即可全部开业运营。

　　作为城市核心的南片区，南城建材的出现，将会成为曲靖专业建材的航母。

　　完美管理，为建材商家保驾护航

　　昆明邦辉企业管理有限公司相关负责人表示，南城建材市场与传统建材市场最大的区别就是市场后期经营管理的专业化，有很多特色经营管理模式在曲靖建材市场是绝无仅有的。

　　据了解，南城建材广场邀请了专业的物业管理公司加盟，为商家提供真正专业化运营管理。

　　传统建材市场一般是基于租赁式商铺，无法实现产权与经营权的分离，南城建材广场在深深意识到这点的基础上，提出“托管经营”的概念，即在市场前期与业主签订委托租赁合同，把市场的产权、经营权和管理权实行分离，三方相互监督和相互协作，在监督中管理，在管理中经营。

　　近年来，随着专业市场的发展、成熟，竞争日益趋向白热化，品牌、专业管理方式必是大势所趋。而一些一线城市的建材市场的蓬勃发展也证明了此种管理模式的优越性。南城建材广场创新管理理念，率先在曲靖引入这种经营管理模式，开曲靖建材市场高品质、多品牌的经营先河，引领建材市场向精品品牌和“专属管家”时代靠拢。通过先进有效的经营管理方式、完善的市场服务和配套，为入驻商家保驾护航，营造良好的经营平台。

　　众商云集，共求发展

　　昆明邦辉企业管理有限公司总经理王海雷在会上分别详细介绍了南城建材广场的规划、招商和管理经营。

　　随后，王海雷与国内外各大建材品牌负责人及商会、协会举行了签约仪式，如：与福建商会、昆明装饰建筑协会、昆明壁纸协会等签订了战略联盟协议，同时与雷士照明、伊莎贝尔地板、曲靖大洋灯饰等大品牌商家签订了入驻协议。

　　南城建材广场的发展优势打动了不少与会建材商家，会后，众商云集，现场咨询签约，场面一片火热。

　　来自昆明的商家朱小姐告诉笔者，她自己在昆明大商汇与别人合伙经营康纳卫浴和欧路莎卫浴两个品牌已经多年，现在打算自己单独经营，但考虑到在昆明的竞争力太大，想在别的地方发展。通过这次到曲靖的考察了解后，发现曲靖市场前景很好、发展空间很大，尤其是现在南城建材广场的建立，更为自己提供了一个更广阔的发展平台。

　　此外，有些入驻商家也表示，南城建材市场的品牌定位将会与自己的品牌结合在一起，通过强强联手，将对方的经营理念融入进来，同时提升自己品牌的知名度，这也是一次展示的机会。